Pada kesempatan kali ini, saya akan membahas cara mencari tempat tinggal di Jepang, baik itu rumah (一戸建て), apartemen, maupun mansion.
1. Pilihan Jenis Tempat Tinggal di Jepang
Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa rumah (一戸建て), biayanya cenderung lebih mahal karena Anda akan menyewa seluruh bangunan. Rumah memberikan privasi yang lebih tinggi dan ruang yang lebih luas—ideal bagi mereka yang membutuhkan lebih banyak ruang dan ingin hidup tanpa berbagi dinding dengan tetangga.
Sebaliknya, apartemen dan mansion adalah pilihan yang lebih umum di kota-kota besar. Apartemen biasanya lebih kecil dan lebih terjangkau, dengan dinding yang berbatasan langsung dengan tetangga. Mansion, di sisi lain, menawarkan ukuran yang lebih besar, bangunan yang lebih kokoh, serta fasilitas tambahan seperti keamanan 24 jam, lift, dan area publik yang terawat. Mansion merupakan gedung bertingkat tinggi, sementara apartemen merupakan gedung bertingkat rendah.
2. Memahami Kode Ruangan
Ketika mencari tempat tinggal di Jepang, Anda akan sering menemukan kode seperti “2DK” atau “1LDK”. Kode ini mengacu pada jumlah dan jenis ruangan. Berikut penjelasan kode tersebut:
- L (Living room) – Ruang tamu
- D (Dining room) – Ruang makan
- K (Kitchen) – Dapur
- S (Storage) – Ruang penyimpanan
Misalnya, “2DK” berarti dua kamar tidur, satu ruang makan, dan satu dapur. Untuk mereka yang tinggal sendiri, pilihan seperti one-room atau 1K (satu kamar tidur dan dapur) bisa menjadi opsi yang bagus. Bagi pasangan atau keluarga kecil, 1LDK atau 2DK mungkin lebih ideal, tergantung preferensi dan anggaran.
3. Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa
Harga sewa di Jepang dipengaruhi oleh beberapa faktor, seperti ukuran ruangan, usia bangunan, fasilitas yang tersedia, dan jarak ke stasiun kereta. Apartemen yang terletak lebih jauh dari stasiun umumnya lebih murah dengan ukuran ruangan yang lebih besar. Oleh karena itu, pertimbangkan apa yang lebih penting bagi Anda: akses transportasi atau luas ruangan.
4. Cara Mencari Apartemen
Ada berbagai cara untuk mencari tempat tinggal di Jepang, salah satunya melalui agen properti. Agen properti dapat membantu mencarikan tempat sesuai kebutuhan Anda, meski setiap agen mungkin memiliki daftar properti yang berbeda. Sebagai langkah awal, mencari secara online melalui situs seperti suumo.jp atau homes.co.jp sangat disarankan. Situs-situs ini memungkinkan Anda memfilter pencarian berdasarkan lokasi, harga, dan ukuran, serta menawarkan visualisasi lokasi properti melalui peta.
5. Biaya Tambahan yang Perlu Diperhatikan
Selain biaya sewa bulanan, ada beberapa biaya tambahan yang perlu diperhatikan:
- Deposit (敷金): Uang jaminan yang biasanya setara dengan satu hingga dua bulan sewa.
- Uang terima kasih (礼金): Uang yang dibayarkan kepada pemilik sebagai tanda apresiasi.
- Biaya agen (仲介手数料): Komisi yang dibayarkan kepada agen properti.
- Biaya kebersihan dan perbaikan: Termasuk pembersihan mendalam dan jasa profesional ketika Anda pindah keluar.
Tidak semua biaya tambahan ini bersifat wajib, dan beberapa di antaranya bisa dinegosiasikan.
6. Menyiasati Biaya Deposit dan Uang Terima Kasih
Saat mencari properti secara online, Anda dapat menggunakan filter untuk menemukan properti dengan deposit atau uang terima kasih nol. Beberapa properti menawarkan opsi ini untuk menarik penyewa. Namun, perlu diingat bahwa biaya deposit sering kali digunakan untuk pembersihan mendalam dan perbaikan ketika Anda keluar dari properti. Meskipun Anda mengembalikan properti dalam kondisi bersih, pemilik biasanya mengharuskan standar kebersihan yang tinggi dan menggunakan jasa pembersihan profesional.
Kesimpulan
Mencari tempat tinggal di Jepang memerlukan perencanaan yang matang dan pemahaman yang baik tentang berbagai jenis hunian serta biaya yang terkait. Baik itu rumah, apartemen, atau mansion, pilihan Anda akan sangat bergantung pada preferensi pribadi, anggaran, dan lokasi yang diinginkan. Dengan riset yang cermat melalui agen properti atau situs online, serta pemahaman yang baik tentang biaya tambahan seperti deposit dan uang terima kasih, Anda dapat menemukan tempat tinggal yang ideal sesuai kebutuhan. Jangan ragu untuk bernegosiasi dan selalu pastikan bahwa Anda memahami detail perjanjian sewa agar tidak terbebani oleh biaya tak terduga di kemudian hari.
